Курортный район Санкт-Петербурга

Идеология регионального развития. Любая идеология должна быть напрвлена на улучшение благосостояния людей.

Упоминая в тексте элитную застройку, мы вовсе не утверждаем, что Курорстный район должен стать районом для богатых.

Основа идеологии развития заключается в том, что уникальная красота района может сослужить хорошую службу его жителям, т.е. привлечь инвестиции и улучшить инфраструктуру района.

Особенности района. Как уже упоминалось, основной особенностью района можно считать его красоту: массивы сосновых лесов, разнообразный рельеф, мягкий морской климат, обширная территория песчаных пляжей с прилегающей акваторией Финского залива, возможность использования для лечения подземных минеральных вод Гдовского горизонта и целебных грязей в комплексе с курортной терапией и неповторимым местным колоритом позволяют использовать учреждения отдыха круглый год.

Приближенность к городскому центру, наличие качественных дорог, красота и безопасность трассы также являются большими плюсами в развитии района.

Генеральный план. В 1998-2000 годах к основным пунктам генерального плана относились: 1. Строительство Западного скоростного диаметра - обеспечение развития Петербургского порта, связав его высококлассной магистралью международного значения с центром России и Финляндией, по территории Курортного района ЗСД будет проходить начиная от реки Черной до автодороги М10 (вдоль железной дороги СПб-Выборг). Такое расположение позволяет включить в международную транспортную систему Белоостровскую нежилую зону и развивать ее как крупный таможенно-складской комплекс. 2.КГА по заказу Комитета экономики и промышленной политики разработаны градостроительные условия и регламенты площадок освоения в районе пос.

Белоостров для развития логистических терминальных транспортных комплексов.

Терминально-логистический комплекс может быть представлен объектами сервиса и технического обслуживания автотранспортных средств, в основном грузового, входящего в город транспорта. К ним относятся: паркинги, АЭС, СТО, склады, объекты питания и обслуживания. 3. Размещение на перспективном транспортном узле на пересечении автодороги 'Скандинавия', Зеленогорского шоссе, продолжения Нового шоссе и перспективного Западного скоростного диаметра с суммарным автотранспортным потоком свыше 45 тыс.ед. в сутки, делает данный въездной комплекс не только необходимым, но и экономически оправданным. К генеральному плану сейчас можно отнести: Разработка отраслевой программы сохранения и развития санаторно-курортного комплекса побережья Финского залива; Создание экспертной комиссии по решению вопросов маркетинговой стратегии Курортного района. Для развития туристического бизнеса необходима единая стратегия развития, которая должна подчеркнуть индивидуальность и особенность района.

Совершенно необходимо провести маркетинговые исследования, изучить зарубежный опыт, привлечь высококвалифицированных специалистов для решения этой проблемы. После разработки стратегии: · Разработка концепции и создание сети малых гостиничных предприятий на бездействующих малых объектов размещения и зданий, определенных под реконструкцию; · Создание системы предприятий клубного отдыха на базе гостиничных комплексов; · Включение в городской реестр пансионатов и домов отдыха Курортного района с проведением соответствующей сертификации; · Строительство конноспортивного туристского комплекса «Комарово»; · Создание базы данных объектов туристского комплекса района, нуждающихся в реконструкции и инвестициях · Проведение международных соревнований и фестивалей.

Создание экспертной комиссии по решению вопросов инвестирования; Завершение работы по утверждению границ округа горно-санитарной охраны Курортного района; По промышленности: 1. Газификация района.

Издано распоряжение губернатора 05.03.99. № 231-р о разработке программы газификации Курортного административного района СПб.

Институтом 'Ленгипроинжпроект' выполнена 'Схема газоснабжения Курортного района' в составе 'Схемы реконструкции и развития системы газоснабжения Санкт-Петербурга и пригородов'. Схемой предложено поэтапное создание единой системы газоснабжения района природным газом, что позволит решить ряд социальных, экономических и экологических проблем за счет максимального использования существующих и ввода в действие новых источников газоснабжения, перевода газопроводов высокого давления, объединяющих отдельные населенные пункты и разобщенные предприятия. 2. Развитие Белоостровской промышленной зоны.

Разработана концепция градостроительного развития всей планировочной зоны п.Белоостров и градостроительные регламенты территорий возможного освоения.

Белоостровская нежилая зона рассматривается как городская территория, предназначенная для развития логистических терминальных комплексов, включенная в перечень первоочередных общегородских проектов 3. Реконструкция очистных сооружений г.Сестрорецка. Все хозяйственно-бытовые сточные воды, которые образуются в городе Сестрорецке и прилегающих поселках, поступают на Сестрорецкие очистные сооружения. После ввода в эксплуатацию жилого квартала в Сестрорецке возрастает нагрузка на очистные сооружения. Чтобы не случилось ухудшение качества очистки воды, был разработан проект реконструкции и модернизации канализационных сооружений.

Реконструкция позволит увеличить производительность сооружений для очистки сточных вод и довести степень очистки до международных стандартов.

Разработка проекта произведена при участии Министерства окружающей среды Финляндии, Шведского международного агентства по развитию. В г.Сестрорецке ведется строительство жилых домов с привлечением инвесторов по адресам: - ул.Токарева - инвестор Инвестиционно-строительная компания 'КС-Инвест' - Дубковское ш. - инвестор ТОО 'Кронос'. Объекты управления:

Курортный район расположен в северо-западной части Санкт-Петербурга, вдоль побережья Финского залива полосой средней ширины 6-8 км и длиной 45 км.

Площадь территории района составляет 28,2 тыс. га или 19,1 % территории Санкт-Петербурга. В соответствии с балансом земель по функциональному назначению 73 % всей площади района составляют земли природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, из них земли лесного фонда составляют 68 %. Площадь газонов и скверов 150,1 га; 2062 га-лесопарковая зона. Земли общего пользования, т.е. магистральные дороги, улицы, парки, сады, скверы составляют 11 %. Земли жилой и общественной застройки составляют 5 %; водные пространства 4%, земли промышленной застройки - 1 %, земли сельскохозяйственного назначения - 2 %. Крупными предприятиями в районе являются: ОАО 'Сестрорецкий инструментальный завод', ОАО 'Сестрорецкий хлебозавод', ОАО 'Курортэнерго', ГП 'Автобаза Спецтранс'. Строительный комплекс района представлен организациями: АОЗТ 'Содружество', АООТ 'Севзапкурортстрой', филиал АОЗТ 'Севзапдорстрой', Дорожно-эксплуатационное предприятие , Завод железобетонных изделий (ЗЖБИ -5), а также рядом мелких строительно-монтажных организаций. В данный момент по данным официального сайта правительства города Санкт-Петербурга огромную тревогу вызывает состояние нашего жилищного фонда.

Районное жилищное агентство обслуживает 1240 строений государственного жилого фонда, в т.ч. 7 ЖСК и 7 общежитии. Общий жилой фонд нашего района, который обслуживается РЖА, составляет 770,7 тыс.кв.м., 14706 квартир, из них 2100 коммунальных. 29 % от общего количества квартир приватизировано гражданами.