Пожизненная рента общая характеристика

Пожизненная рента. Получателями пожизненной ренты могут быть только граждане. Она устанавливается на период жизни гражданина, который передает имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого, указанного им гражданина (п.1 ст.596 ГК). Следовательно, пожизненная рента ограничена периодом жизни гражданина, а не бессрочна, как постоянная рента. Вследствие этого право на получение последней переходит по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц, в отличие от права на пожизненную ренту, которое не переходит по наследству, поскольку в случае смерти ее получателя обязательство по ее выплате прекращается.

В связи с тем, что право на получение пожизненной ренты связано с личностью ее получателя, последний, в отличие от получателя постоянной ренты, не вправе передать право на ее получение путем уступки права требования. Пожизненная рента может быть установлена в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на ее получение признаются равными, если иное не установлено договором. Если один из получателей пожизненной ренты умрет, его доля должна переходить к пережившим его получателям, если иное не установлено договором. Когда же умрет последний получатель такой ренты, обязательство по ее выплате прекращается (п.2 ст.596 ГК).

В отличие от постоянной ренты, которая может выплачиваться не только деньгами в размере, определяемом договором, но выплата которой может быть предусмотрена в договоре и путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, пожизненная рента определяется в договоре только как денежная сумма, которая должна периодически выплачиваться получателю ренты в течение его жизни. Ее размер, определяемый договором, должен быть в расчете на месяц не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных ст.318 ГК, он подлежит увеличению до минимального размера оплаты труда (ст.597 ГК).

С учетом того, что пожизненная рента, как правило, предназначается для ежедневного обеспечения жизни ее получателя, она должна выплачиваться по окончании каждого календарного месяца.

При существенном нарушении договора пожизненной ренты ее плательщиком получатель имеет право требовать от него: выкупа ренты на условиях, установленных ст.594 ГК; расторжения договора и возмещения убытков; возврата квартиры, жилого дома или иного имущества, если оно отчуждено под выплату ренты бесплатно, с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты (ст.599 ГК).

На усиление стабильности, надежности положения получателя пожизненной ренты и лучшую защиту его имущественных интересов направлены правила ст.600 ГК о том, что случайная гибель или случайное повреждение имущества, которое передано под выплату пожизненной ренты, не освобождает плательщика ренты от обязанности по ее выплате на условиях, определенных договором.