Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ

По этому договору подрядчик обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Несмотря на то, что легальное определение договора прямо не ограничивает сферу его применения, такое ограничение выводится путем толкования.

Изыскательские работы - это проведение инженерно-геологических, топографо-геодезических, гидрометеорологических исследований природных условий района, площадки, участка проектируемого строительства и разработка экономически целесообразного и технически обоснованного решения для проектирования и строительства объекта.

Проектирование - это деятельность по созданию проекта объекта капитального строительства. Проект - техническая документация, созданная специально для строительства.

Все это дает основания для вывода о том, что рассматриваемый договор применяется исключительно в сфере строительства, предшествуя заключению договора строительного подряда. Именно поэтому длительное время договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ вообще не выделялся в качестве самостоятельного, а рассматривался как простая разновидность договора строительного подряда. Однако позднее в теории гражданского права стали различать эти два договора, считая что они различаются предметом, порядком исполнения обязательства. В настоящее время данный договор, наряду с договором строительного подряда рассматривается как самостоятельная разновидность договора подряда, к обоим этим договорам субсидиарно применяются общие положения о подряде и не могут применять нормы соответственно о строительном подряде или подряде на выполнение проектных работ.

Нормы, регулирующие подрядные отношения, содержатся помимо ГК и в других нормативно-правовых актах, к которым можно отнести ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальный вложений", Градостроительный кодекс, Закон РФ "ОБ архитектурной деятельности в Российской Федерации", и пр. В целом, к данному договору применимы все правовые акты, что и к договору строительного подряда. Кроме того, результат, получаемый в результате проектных и изыскательских работ как правило подпадает под признаки объекта, охраняемого авторским правом, поэтому на отношения сторон в этой части распространяется ФЗ "Об авторском праве и смежных правах".

Договор является консенсуальным, двусторонним (взаимным), возмездным.

Значение рассматриваемого договора заключается в том, что изготовленная в его исполнение проектно-сметная документация определяет технико-экономические и другие качественные показатели подлежащих строительству объектов.