Договор проката общая характеристика

Договор проката представляет собой договор аренды, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Договору проката присущи некоторые характерные признаки, позволяющие выделить его в отдельный вид договора аренды.

Во-первых, в качестве арендодателя выступают субъекты, осуществляющие постоянно сдачу имущества в аренду в качестве предпринимательской деятельности. Как правило, арендодателем выступают коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, однако нет препятствий для заключения подобных договоров некоммерческими организациями. Например, к договору проката следует относить т.н. платный абонемент в библиотеках, когда издания, пользующиеся повышенным спросом у читателей выдаются на абонемент за плату. К этой же группе договоров относится ночной абонемент, выдача больницами и поликлиниками ортопедических средств больным за плату на время болезни (костыли, инвалидные коляски и пр.).

Во-вторых, имущество, передаваемое по договору проката всегда является движимым. По общему правилу, имущество передается для потребительских целей, однако в договоре может быть предусмотрено иное использование имущества, также это может вытекать из существа обязательства. Например, передача по договору проката торговых весов, холодильника предполагает использование этого имущества в предпринимательской деятельности, даже если это прямо не зафиксировано в договоре.

В-третьих, договор проката относится к категории публичных договоров. Это означает, что коммерческая организация, выступающая в роли арендодателя, при наличии возможности предоставить в прокат требуемое имущество не вправе отказать обратившемуся к ней лицу в заключении договора проката. Условия договора проката должны быть одинаковыми для всех арендаторов.

В-четвертых, договор проката, в отличие от аренды ни при каких обстоятельствах не может носить характер бессрочного обязательства. П.1 ст. 627 ГК предусматривает максимальный срок действия данного договора - 1 год.

В-пятых, к обязательствам, вытекающим из договора проката не подлежат применению предусмотренные общими положениями об аренде правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора.

В-шестых, договор проката может быть расторгнут по инициативе арендатора в любое время при условии письменного предупреждения арендодателя не менее чем за десять дней о своем намерении отказаться от договора.

В-седьмых, имущество по договору проката всегда передается во владение и пользования арендатора, а поэтому по договору проката арендодатель не может сохранить за собой право владения вещью.

Форма договора - всегда письменная, причем как путем составления единого договора, так и путем обмена письмами. Несоблюдение письменной формы договора влечет невозможность ссылаться на свидетельские показания.

Договор проката является договором присоединения, т.к. все его условия определяются арендодателем, а арендатор может либо согласиться со всеми условиями целиком либо отказаться от заключения договора. Как правило прокатные организации разрабатывают специальные бланки договора. Как и все договоры присоединения, договор проката может быть изменен или расторгнут по инициативе арендатора, если условия договора присоединения ставят арендатора в более невыгодные условия, чем обычно предусматриваются по договорам такого вида.

Содержание договора проката.

Общая обязанность арендодателя предоставить имущество в состоянии, соответствующем условиям договора проката и назначению имущества дополняется в договоре проката дополнительными обязанностями.

Так, арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, ознакомить арендатора с правилами его эксплуатации, либо передать инструкцию о правилах его использования (ст. 628 ГК). При неисполнении этой обязанности следует по аналогии применять ст. 611 ГК, поскольку использование предмета проката возможно и без проверки его исправности или получения инструкций. Это значит, что арендатор вправе потребовать предоставления ему инструкции или расторжения договора и возмещения убытков.

Если во время действия договора в имуществе обнаружатся недостатки, то арендодатель обязан в течение 10 дней с момента сообщения о недостатках, сделанного арендатором устранить их или произвести замену имущества. Если недостатки появились вследствие неправильного обращения арендатора с имуществом, то ремонт и транспортировка имущества оплачивается арендатором, если недостатки появились вследствие других причин (непреодолимой силы, конструктивных недостатков самой вещи, действий третьих лиц и пр.), то ремонт и замена производятся безвозмездно.

В отличие от договора аренды, на арендатора ложится обязанность произвести текущий и капитальный ремонт имущества, сданного в аренду.

Арендатор обязан вносить арендную плату за пользование имуществом, при этом, в отличие от договора аренды, форма арендной платы императивно предусмотрена законом - она вносится только в твердой денежной сумме периодически или единовременно.

В случае несвоевременного исполнения обязанности по внесению арендной платы у арендодателя появляется право списания суммы задолженности в бесспорном порядке по исполнительной надписи нотариуса. При этом такой порядок взыскания задолженности не действует в отношении пени, процентов за просрочку внесения арендных платежей, стоимости ремонта и транспортировки и пр. Все эти суммы могут взыскиваться только по решению суда при отсутствии добровольного согласия арендатора уплатить эти суммы.

Права арендатора по владению и пользованию имуществом значительно уже, чем по договору аренды. Согласно п.2 ст. 631 ГК сдача имущества в субаренду, передача права аренды в качестве вклада в уставный капитал, перенаем, предоставление имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав не допускаются. При этом норма закона императивна, поэтому даже с согласия арендодателя эти действия осуществлять нельзя.

Особенности правового регулирования договора проката.

С введением в действие части второй ГК РФ утратили силу все многочисленные типовые договоры и правила бытового проката. Ст. 625 ГК не допускает применения к отношениям, связанным с прокатом имущества каких-либо иных правил, помимо тех, которые предусмотрены в ГК.

Однако, поскольку договор проката является публичным, то в случаях предусмотренных законом, Правительство РФ может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении таких договоров. ГК в целом, применительно к договору проката не предусматривает возможность принятия таких актов Правительством.

В литературе высказывается предположение, что к договору проката в которых арендатором выступает гражданин, приобретающий имущество для личного или семейного, бытового использования должен применяться закон о защите прав потребителей. Такой вывод мотивируют в частности, ссылкой на абз.3п.1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.94 г. №7, в котором сказано, что "отношения регулируемые законодательством о защите прав потребителей могут возникать из договоров розничной купли-продажи; аренды, включая прокат...". Если согласиться с этой точкой зрения, придется признать, что на отношения с участием гражданина-потребителя действует и ст. 1 данного закона, допускающая регулирование отношений не только федеральными законами, но и указами президента и постановлениями правительства.

Если мы согласимся с возможностью регулирования данных отношений законом о защите прав потребителей, то нужно определить, какие нормы этого закона применяются к данным отношениям.

Обычно говорят о применении ст. 7 Закона, согласно которой потребитель имеет право на то, чтобы полученное напрокат имущество при обычных условиях его использования было безопасным для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причиняло вред иному имуществу потребителя.

В соответствии со ст. 14 данного закона, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя подлежит возмещению в полном объеме по выбору потребителя либо арендодателем, либо изготовителем данной вещи.

В соответствии со ст. 16 Закона, условия договора проката, ухудшающие положение арендатора-потребителя по сравнению с правилами, установленными законами и другими правовыми актами о защите прав потребителей являются недействительными.

Кроме того, в соответствии со ст. 15 Закона при наличии вины прокатной организации в нарушении прав потребителя подлежит возмещению причиненный моральный вред.